Rodinný dom na predaj v lokalite Zemplínsky Branč v okrese Trebišov

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Zemplínsky Branč, okres Trebišov. Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite, v bočnej uličke mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje dostatok súkromia a minimálny pohyb áut.

Tento jednopodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1968. Vzhľadom na svoju dispozíciu a technický stav je ideálny pre klienta, ktorý hľadá bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, no zároveň vyžaduje, aby bola nehnuteľnosť ihneď obyvateľná.

Technické parametre a dispozícia
Stavebným materiálom nosnej konštrukcie sú trvácne kvádre, ktoré vykazujú dobré statické vlastnosti. Dom má charakteristickú valbovú strechu s bitúmenovou krytinou. Výrazným benefitom sú kompletne vymenené plastové okná, ktoré minimalizujú úniky tepla a ušetria prvé investície pri obnove. Vnútorná dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne. Dom je v pôvodnom stave, avšak riadne udržiavaný, čistý a plne funkčný na okamžité užívanie.

Inžinierske siete a vykurovanie
Nehnuteľnosť je napojená na kľúčové inžinierske siete, ktoré zabezpečujú plnohodnotný komfort. V dome je zavedená elektrina (230V/400V) a plyn. Vykurovanie domu je riešené ústredne pomocou plynového kotla, čo zaručuje spoľahlivú a bezstarostnú prevádzku počas zimných mesiacov.

Zdrojom vody je aktuálne voda z vlastnej studne, ktorá spoľahlivo zásobuje domácnosť. Veľkou výhodou pre nového majiteľa je, že priamo na pozemku sa už nachádza vybudovaná a pripravená prípojka obecného vodovodu, takže napojenie na verejný zdroj je technicky nenáročné. Odpadové vody sú momentálne odvádzané do trativodu, avšak obec v blízkej budúcnosti pripravuje realizáciu verejnej kanalizácie, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania.

Pozemok a potenciál nehnuteľnosti
Najväčšou pridanou hodnotou celej ponuky je veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1857 m². Takto rozsiahla výmera pozemku otvára široké možnosti využitia – od vybudovania okrasnej záhrady, cez pestovanie a sebestačnosť, až po výstavbu ďalších drobných stavieb, altánku či garáže. Pozemok je rovinatý a prístupný z obecnej komunikácie.

Obec Zemplínsky Branč disponuje dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Trebišov.